TÜİK, 2026 Yılı I. Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri Ne Anlatıyor?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 yılı ilk çeyrek Yapı İzin İstatistikleri, inşaat ve gayrimenkul sektöründe üretim iştahının yeniden canlandığına işaret etmektedir. Verilere göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,6, daire sayısı %37,0 ve toplam yüzölçümü %26,1 oranında artış göstermiştir.

Özellikle daire sayısındaki %37'lik artış, geliştiricilerin konut piyasasına yönelik beklentilerinin güçlendiğini göstermektedir. Yapı ruhsatları, gelecekte üretilecek konut stokunun önemli bir öncü göstergesi olarak kabul edildiğinden, bu veriler önümüzdeki dönemlerde yeni konut arzının artabileceğine işaret etmektedir.

İstatistiklerde dikkat çeken bir diğer unsur ise ruhsat verilen toplam yüzölçümünün ofis binalarında %3,8 pay ile bir önceki yılın aynı çeyrek dönemine göre 2 puanlık düşüş göstermesidir. Ofis binaları için alınan ruhsat sayıları 2023 yılının ikinci çeyreğinden sonra en düşük seviyeye ulaşmıştır.

Sanayi binaları ve depolarda ise önceki yılın aynı dönemindeki %7,8 olan alınan ruhsatların yüz ölçümün göre payı 2026 yılının ilk çeyreğinde %10,7'ye yükselmiştir. Kullanım amaçlarına göre sınıflandırıldığında sanayi binalarının payı artış gösterse de toplam yüz ölçümü bazında alınan izinlerin son 5 yılın en düşük seviyesine gerçekleştiği görülmüştür.

Yapı kullanma izin belgelerinde (iskan) ise daha sınırlı bir büyüme görülmektedir. İlk çeyrekte iskan verilen yapıların yüzölçümü yıllık bazda %3,5 artarken, daire sayısındaki artış %10,1 olarak gerçekleşmiştir.

Gayrimenkul değerleme perspektifinden bakıldığında, yapı ruhsatlarındaki artış kısa vadede fiyatlar üzerinde doğrudan bir etki yaratmasa da orta ve uzun vadede arz tarafını destekleyici bir gelişme olarak değerlendirilebilir. Sonuç olarak 2026 yılının ilk çeyreği, konut ve inşaat sektöründe üretim tarafında yeniden hareketlenmenin yaşandığını göstermektedir. Ancak ruhsat verilerinin fiili üretime ve satış performansına ne ölçüde dönüşeceği, finansman koşulları, faiz oranları ve konut talebinin seyri tarafından belirlenecektir.